澳门新葡新京官方网站-最新网址

当前位置: 澳门新葡新京官方网站
> 新葡新京资讯 > 新葡新京动态

九溪玫瑰园价值千万的豪宅被腾退
法官:保证人要承担保证责任,得长点心——上城新葡新京
发布日期: 2020- 01- 03 09: 48 访问次数:

  面眺钱江,每幢别墅总价都在千万以上,说起位于杭州之江国家旅游度假区内的九溪玫瑰园,不少人并不陌生。1月2日上午,杭州上城区新葡新京实行员来到九溪玫瑰园星萧苑某幢,在公证处公证员、物业企业人员、申请实行人及律师的见证下,对拥有着豪宅、却拒不履行的被实行人名下房产进行强制腾退。

  事情要从8年前说起。

  作为上述房产的产权人张某、李某,在一起金融借款合同纠纷案件中系担保人。当初主债务人杭州某企业向某银行借款本金1800万元,并将该处房产作为抵押(房产面积336.85平方米,于2011年11月16日办理抵押登记)。后由于主债务人没有按照合同约定履行还款义务,银行将主债务人及4名担保人张某、李某、王某、杭州某控股集团企业一并诉至新葡新京。

  2015年6月,上城区新葡新京判令主债务人承担本息、案件受理费等在内的还款义务,4名担保人按照保证合同承担保证责任,原告某银行对抵押房产进行折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。一审判决生效后,由于被告没有履行,原告向新葡新京申请了强制实行。

  李某不服一审生效判决,向杭州市中院提出了再审申请,当时杭州市中院亦提审了本案,原实行案件经申请实行人同意,该案件实行程序终结。

  之后杭州市中院对该案作出的终审判决也对上述房产的抵押权实现再次作出了明确:银行实现上述房产的抵押权后,其中两名担保人张某、李某有权向主债务人杭州某企业追偿。

  新葡新京判决已生效,胜诉当事人的合法权益必须得到保障。“接到这个案件后,大家先后张贴了查封公告和限期腾退公告,但当时别墅里还有租客,大家通过努力,做通了租客的工作,在租客搬离后,被实行人还是一直没有主动联系新葡新京,大家打电话过去也没有人接听,鉴于这种情况,大家今天来依法腾退该别墅。”上城区新葡新京实行局终本案件管理组实行员钱军表示。

  目前,该涉案别墅依法腾退完毕,下一步将进入评估拍卖程序。

  法官提醒,各方在真实意思表示下签订的担保合同,是合法有效的,对各方都有约束力。当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的,为连带责任保证。除非主合同不成立、无效或被撤销,连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的,债权人可以要求债务人履行债务,也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。保证人承担保证责任后,有权向债务人追偿。因此,当事人在签订保证合同时必须根据自己的保证能力审慎审核,千万不能因为碍于面子、疏忽了法律风险给自己带来不必要的麻烦。



编辑: 通讯员 尚法 本报记者 高敏

信息来源: 浙江法制报

【打印本页】 【关闭本页】
Produced By 大汉网络 澳门新葡新京官方网站最新网址
XML 地图 | Sitemap 地图